誰が建物の世話をしますか？
1。プロパティマネージャー：
- 建物の日常業務と管理を監督する責任があります。
- 家賃の収集、テナント関係、メンテナンス調整などの管理タスクを処理します。
- 建物の所有者または不動産管理会社が雇用することができます。
2。ビルディングエンジニア /メンテナンスマネージャー：
- 建物のシステムと機器のメンテナンス、修理、および維持を担当します。
- メンテナンススタッフを監督および調整し、検査をスケジュールし、修理プロジェクトを管理します。
3。メンテナンススタッフ：
- クリーニング、グラウンドキーピング、配管、電気工事、一般的な修理などの日常的なメンテナンスタスクを実行します。
- マイナーな改修と改善も処理する場合があります。
4。セキュリティ担当者：
- 建物とその居住者の安全性とセキュリティを確保する責任があります。
- セキュリティシステムを監視し、建物へのアクセスを制御し、セキュリティインシデントに対応します。
5。清掃スタッフ：
- 建物を清潔で衛生的に保つために、定期的な清掃および清掃サービスを実行します。
- ロビー、トイレ、階段、廊下などの共通エリアを維持します。
6。造園サービス：
- 建物の周りの造園と敷地を維持する責任があります。
- 芝生の刈り取り、生け垣のトリミング、植物や木の世話などのタスクが含まれています。
7。害虫駆除サービス：
- 建物内の害虫の侵入を管理および防止するために雇われました。
- 定期的な検査を実施し、適切な害虫駆除対策を適用します。
8。請負業者とベンダー：
- 外部の請負業者とベンダーは、主要な改修、配管、電気工事、HVACメンテナンスなどの特定のタスクに雇用される場合があります。
9。建物の所有者：
- 建物のメンテナンスと改善のための究極の意思決定者および投資家。
- メンテナンスの優先順位を設定し、必要な修理と改修のための資金を提供します。
役割と責任は、建物の規模と複雑さ、および建物の所有者のポリシーと好みによって異なる場合があることに注意することが重要です。