支援施設を開始します

最近、上級住宅市場が大幅に変化しているため、生活支援（AL）施設がどのように運営されているかにより多くの注意が向けられています。アメリカの先輩の人口が増えているにもかかわらず、より多くのAL施設は、最終的に収益性に影響を与える規制のコンプライアンスを満たすのが難しいことに挑戦していることに気付いています。今日のシニアハウジングは、多くの変数があるため、簡単なビジネスベンチャーではありません。これは、支援生活施設を運営する前に考慮する必要があります。

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必要なもの

• 実現可能性調査
• マーケティング計画
• ライセンスアプリケーション
• ゾーニング許可
• 責任保険
• 火災安全および建築基準検査

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手順

1. • 1

     そのようなプロジェクトの資金調達を求める前に、実現可能性調査を実施します。長期的な資金調達を確保することは、多くの場合、戦略的計画の成功の要素です。投資ローンは、特に建物の建設または再建が含まれる場合、不動産を取得および開発するための1つのオプションです。運用コストと資本支出は慎重に検討する必要があります。将来の資本支出を許可します。リビングユニットの設計または再設計に、メンテナンスとエネルギーの低い機能を必ず含めてください。あなたが老化した人口にライフスタイル（4つの壁だけでなく）を販売していることに留意してください。

   • 2

     市場を定義します。地理的領域、地元の競争、将来の住民の年齢と収入レベルを考慮してください。 商業地域に上級住宅コミュニティを見つけることの欠点について考えてください。全体的な場所が非常に重要ですが、住宅地が望ましいです。潜在的な居住者は、近くのコミュニティサービス、ショッピング、教会、病院、レクリエーション活動、医師のオフィスへの近さに関心があります。この地域の他のケアプロバイダーとの紹介関係を開発および維持することも、明確な利点になる可能性があります。

   • 3

     提供されるサービスの価格構造とパッケージを検討してください。重要なのは、価格設定を競争力を維持することです。住宅ユニットは、近隣の競争よりも高すぎる価格ではありません。コミュニティに惹かれる可能性のある将来の住民の平均収入を考慮に入れてください。住民のニーズが変化するにつれて特に有益な機能を促進します。

   • 4

     ライセンス申請を完了し、必要な料金を支払います。支援施設は連邦政府に規制されていないため、個々の州はライセンス要件を確立し、ALSが最小基準を最小限に抑えているかどうかを監視する責任があります。州は生活支援の定義が異なる可能性があるため、適格性要件は異なる場合があります。認定は、提供されるサービスの種類にも依存する場合があります。

   • 5

     強制的な州のライセンスに加えて、地元のライセンスが必要かどうかを調べてください。通常、施設は、支援生活コミュニティとして運営するためのライセンスを取得するために、最低数の居住者（通常は少なくとも4人）にサービスを提供する必要があります。ライセンスが発行される前に、火災の安全性と現地建築基準コンプライアンス検査が必要になります。地方自治体は、ゾーニング許可を申請することを期待する場合があります。犯罪歴のチェックは、居住者の健康と安全を担当する個人についても実施する必要があります。

   • 6

     特定の州の規制問題に関する詳細については、州の州の老化局、保健省、または公共福祉省にお問い合わせください。近年まで、支援生活産業は一般的に規制されていませんが、今日ではほとんどの州が生活支援プログラムの監督を増やす過程にあることに留意してください。施設は、ライセンスプロセスの一環として、責任保険の証明を提供する必要があります。あなたの質問への回答のために保険を規制するあなたの州の部門に相談してください

   • 7

     州の規制委員会と資金提供機関と協力することにより、メンバー施設の利益を代表する業界組織のメンバーシップを申請します。これらの専門組織の多くは、州全体の生活支援プロバイダー向けのスタッフトレーニングと教育プログラムを開発および後援しています。州と国の両方の組織が両方とも、国の長老たちが利用できるケアの質を向上させるために、プロバイダー、州の関連会社、政策立案者に情報を提供します。