アパートとコンドミニアムの違いとは？

アパート（賃貸住宅）

複数の住居が入った建物、または建物群です。各ユニットはテナントに賃貸されます。

建物の維持管理は大家が行い、家賃に光熱費が含まれることもあります。

コンドミニアム（分譲住宅）

個人が所有する住宅ユニットです。賃貸ではなく、所有者が自分の部屋を持ちます。

所有者は自分のユニットのメンテナンスを自ら行い、共用部分の管理はHOA（住宅所有者協会）の月額費用で賄われます。HOA費には庭やプール、ジムなどの維持が含まれます。

主な違い

• アパートは賃貸、コンドミは所有という点が最大の違いです。
• テナントは大家が建物全体の管理を行うため、維持管理の負担が少なく済みます。
• 所有者は自分の住空間を自由に改装できる一方、ユニットの修繕費やHOA費などのコストを自分で負担します。