建物の予防保守とは何ですか？
効果的な予防保守には次のものが含まれます。
1.定期的な検査：建物の構造、内部および外面、配管および電気システム、HVAC機器、火災安全システム、およびその他のコンポーネントの予定された検査を実施して、摩耗、劣化、または潜在的な危険の兆候を検出します。
2。メンテナンスタスク：清掃や潤滑装置などの日常的なタスクの実行、摩耗した部品の交換、ゆるい接続の締め付け、およびシステムを最適なレベルで動作させるための校正システムなど。
3。記録管理：積極的な計画と将来のメンテナンスを促進するために行われた検査結果、メンテナンス活動、および修理の正確な記録の維持。
4。是正措置：特定された問題に迅速かつ効率的に対処して、居住者を建設するためのさらなる損害や不便を防ぐ。
5。スタッフトレーニング：建物のメンテナンススタッフが、さまざまな建築システムを適切に運営、維持、トラブルシューティングするための適切なトレーニングを受けることを保証します。
6。緊急時の準備：緊急対応計画の開発と維持、消防訓練の実施、および定期的に安全システムのテストして、緊急事態の場合に適切に機能するようにします。
7。エネルギー効率：エネルギーの使用量を最適化し、エネルギー消費を削減するための測定値の実装、潜在的に大幅なコスト削減につながる可能性があります。
8。持続可能性：環境に優しい洗浄製品の使用、建物の廃棄物のリサイクル、水保全対策の実施など、持続可能なメンテナンス慣行の採用。
9。予算の割り当て：予防保守のために十分な財源を割り当て、必要な修理とメンテナンスタスクを迅速かつ効果的に実行できるようにすることができます。
10。フィードバックメカニズム：メンテナンスの問題や懸念を報告するための建築居住者のシステムの確立、迅速な対応と問題の解決を可能にします。
包括的な予防保守プログラムを実施することにより、建物の所有者とマネージャーは、居住者の幸福を確保し、建物の寿命を延長し、修理コストを最小限に抑え、プロパティの全体的な価値と機能を維持できます。