介護施設に入る前に自宅を守る方法 – 州からの財産没収を防ぐ7つの対策
1. 生前信託（リビングトラスト）を作る
自宅の所有権を生前信託に移すことで、本人が生存中は管理権を保持し、介護施設に入所した後や死亡時に信託の指示に従って財産が分配されます。州が財産を差し押さえるリスクを低減できます。
2. 共同所有者を設定する
配偶者や信頼できる家族を共同所有者に加えると、本人が判断できなくなった場合でも共同所有者が不動産に関する手続きを行えます。
3. 長期介護保険に加入する
長期介護保険は、介護施設や在宅医療の費用をカバーし、資産が減少して州が支援に回るリスクを抑えます。
4. メディケイド（Medicaid）対策を行う
メディケイドは資産制限が厳しいため、エルダー法専門弁護士と相談し、資産構成を見直すことで自宅を保護できる可能性があります。
5. 贈与による所有権移転
入所前に自宅を親族や信託へ贈与すれば、州からの請求を回避できます。ただし、贈与税やメディケイド適格性への影響を確認する必要があります。
6. 終身使用権（ライフエステート）を設定する
終身使用権を設定すれば、生存中は自宅に住み続けられ、所有権は指定した受取人に移転します。メディケイド適格性への影響は事前に確認してください。
7. エルダー法弁護士に相談する
高齢者法に詳しい弁護士は、個々の状況に合わせた最適な資産保護策を提案し、手続きのサポートを行います。
※ 各州の法律や個別事情により最適な対策は異なります。必ず専門家に相談し、適切なプランを立ててください。