アパートでの喫煙に関するカリフォルニアの法律

2011年5月、カリフォルニア州上院は上院法案332を可決し、家主と都市がアパートで喫煙を規制しなければならない法的権限を拡大しました。議会によって承認された場合、2012年1月1日に有効になる法案は、所有者が住居ユニットやその他の内部および外部エリアでの喫煙を禁止することを許可しています。法律は、州の法案7;の発効日より前に有効な地元の喫煙防止条例を先取りしていません。 CalabasasやBelmontなどの都市やContra Costaなどの郡には、アパートの住人向けの厳しい喫煙法が既にあります。

1. SB 332に必要なもの

   • 2012年1月1日の時点で、すべての新しいリースは喫煙ポリシーを述べ、テナントが喫煙できない場所を指定する必要があります。喫煙が許可されているリースがすでに有効である場合、家主またはリースエージェントは、民事訴訟、セクション1162、および適用される地方条例で要求される条件の変更の書面による通知をテナントに提供する必要があります。

   SB 332 に関する懸念

   • 州の請求書7;の文言により、不動産所有者は、喫煙政策を遵守しなかったため、リースの条件に違反するための立ち退き手続きを開始する根拠として喫煙政策を順守しなかったことを可能にします。反対者は、家主が法律を使用して家賃制御ユニットのテナントを削除できることを恐れています。

   ベルモント市条例

   • Belmont Municipal条例20.5には、住居ユニットの一部としてプライベートデッキ、パティオ、バルコニーが含まれています。喫煙の都市7;の定義には、タバコと、あらゆる方法で照らされたり燃やされたりする他の植物や雑草が含まれます。条例は、ユニットに少なくとも1つの天井または床が別のユニットに共通している場合、住居で喫煙を禁止します。家主は、目立つ看板を投稿した場合、屋外の総喫煙エリアが25％以下の屋外喫煙エリアを設立し、周囲を明確にマークし、そのエリアが子供が使用することを目的としたドア、窓、または屋外エリアから少なくとも20フィート離れている場合は

   Calabasas City条例

   • Calabasas Municipal条例8.12.055では、地主は2012年1月1日までにアパートまたは他のマルチユニットの住居のユニットの少なくとも80％を非喫煙ユニットとして指定することを要求しています。彼がそうしない場合、彼はすべての非喫煙ユニットをグループ化し、可能な限り最大限の範囲で喫煙ユニットから分離しなければなりません。 2008年2月1日からユニットを継続的に占領しているテナントは、テナントのままである限り、ユニットの喫煙ユニットを宣言するよう家主に請願することができます。新しいリース契約には喫煙ポリシーの詳細が含まれている必要があり、既存のリース所有者は、ポリシーの変更の書面による通知を受け取る必要があります。条例はまた、禁煙エリアにつながる通気口、入り口、またはその他の開口部の近くで喫煙を禁止し、特に禁煙ユニットのパティオ、ポーチ、またはバルコニーでの喫煙は許可されていないことを指摘しています。法律は、製品の喫煙に使用される方法に関係なく、タバコまたはその他の雑草に適用されます。

   コントラコスタ郡

   • 2010年、コントラコスタ郡は、バルコニーやパティオを含むアパートの複合施設での喫煙の禁止を可決しました。法律はまた、2011年以降に建設されたアパート内での喫煙を禁止しています。条例は、医療用マリファナだけでなくタバコ製品にも適用されます。