イリノイ州でコンドミニアム料金はどのように決定されますか？
1。予算と営業費用：
コミュニティまたはマンション協会の予算は、マンションの料金を決定する上で重要な役割を果たしています。予算は、コンドミニアムの複合施設を維持および運営するための予想される収入と費用の概要を示しています。費用には、固定資産税、保険、共通エリアのメンテナンス、ユーティリティ、修理や交換のための準備金、管理費などのアイテムが含まれます。
2。単位サイズとアメニティ：
特定のコンドミニアムユニットに関連するサイズとアメニティは、評価に影響を与える可能性があります。通常、大規模なユニットは、維持費の増加により高い料金を必要としますが、より多くのアメニティ（バルコニーや追加の駐車スペースなど）が多いユニットには、料金が高くなる場合があります。
3。コンドミニアム協会の規則と細則：
宣言、細則、規則を含むコンドミニアム協会の管理文書は、料金と特別評価を決定するためのガイドラインを記載することができます。これらの文書は、ユニット所有者間で一般的な費用を割り当てるために使用される基準の概要を説明する場合があります。
4。埋蔵量：
マンションの協会は、多くの場合、州法では、将来の資本改善、修理、および交換のために準備金を維持するために州法で義務付けられています。これらの準備金は、ユニットの所有者によって支払われた月額料金を通じて蓄積され、重要なメンテナンスプロジェクトに使用されます。
5。特別評価：
通常の月額料金に加えて、コンドミニアム協会は、予期せぬまたは並外れたコストをカバーするために特別な評価を徴収することがあります。これらの評価は、既存の予算や準備金でカバーされていない大幅な修理または改善に使用できます。取締役会は、特別な評価を課す決定を下し、プロセスは通常、協会の統治文書および州法の対象となります。
上記の要因に応じて、マンションの手数料は関連性によって大幅に異なる可能性があることに注意することが重要です。潜在的なバイヤーは、イリノイ州でマンションユニットを購入する前に、コンドミニアム協会の予算、予約、特別評価履歴、および配分方法論を慎重に確認する必要があります。