テキサス州の財産管理法

財産管理法は、主に所有者とテナントの権利と責任を綴ります。これらの法律は、家主とテナントの間に法的問題が発生した場合に何をすべきかを概説します。テキサス州の法律はその州に固有のものです。

1. プロパティ管理活動

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     テキサスは、プロパティを宣伝するためにブローカーライセンスを必要としません。

     テキサス州の法律では、不動産管理会社が不動産ブローカーのライセンスを取得することを要求しています。個々のプロパティマネージャーが不動産をリースまたはリストする場合、ブローカーのライセンスが必要です。プロパティマネージャーがテキサスのコミュニティ協会のみを管理している場合、州はブローカーのライセンスを必要としません。テキサス州の不動産ブローカーのライセンスを必要としないプロパティ管理活動には、家賃の徴収、不動産メンテナンス、空き地の宣伝、クレジットチェック、将来のテナントの背景が含まれます。

   テキサス立ち退きプロセス法

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     テキサス法は、家主が書面による通知を送ることを要求します。

     テキサスの財産管理法には、テナントを追い出すための特定の手順が必要です。立ち退きプロセスの最初のステップは、テナントに通知することです。家主がテナントに時間通りに家賃を支払わないと非難した場合、立ち退きプロセスは、家主にテナントに書面による通知を提供することを要求します。通知は、証人の前で、または認定郵便で直接配信できます。次のステップは、家主が郡と境内に裁判所に請願書を提出し、財産がある境内で、通常は72ドルの料金を支払うことです。提出後、プロセスは法廷に送られます。聴聞会の間、家主は、彼が財産を取り戻すことを許可されていることを証明するために証拠を提供する必要があります。家主が法廷で勝ち、テナントが5日後に施設から移動していない場合、家主は裁判所に所有の令状を提出する権限を持っています。このプロセスには、家主に追加料金が含まれています。通常は155ドルで、変更の対象となります。裁判所は、家主が彼の財産の所有を取り戻すことを保証するために巡査を命じます。

   テキサスのセキュリティ預金法

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     テナントがリース条件を尊重した場合、セキュリティデポジットは30日でテナントに返品する必要があります。

     テキサスの不動産コードは、テナントが契約の条件に従った場合、テナントが不動産を退去してから30日以内に家主がセキュリティデポジットを返却することを要求します。家主は、不動産が整理されていない場合、未払いの料金、修理、清掃の料金を預金から差し引く権利を有します。家主が完全な預金を保持している場合、テナントは、テナントが家主に借りることを負わない限り、家主のすべての控除の項目別リストの権利を有します。その場合、家主は項目別リストを提供する必要はありません。