共用部分だけを利用したい場合、マンション管理組合に加入できますか？

残念ながら、マンション管理組合に加入するには、同じ敷地内にある区分所有権（専有部分）を所有していることが条件です。

管理組合は、敷地内の共用部分や設備の維持管理、規約の施行などを行う組織です。区分所有者は自動的に組合員となり、管理費の支払いと規約遵守の義務があります。