3日間の待機期間中および後にどうなりますか？
3日間の待機期間中：
1.法的レビューと検査：買い手は、この期間を利用して、購入契約や契約などのすべての文書を法務チームにレビューさせます。待機期間により、取引を進める前に対処する必要がある問題や懸念を特定する時間が与えられます。また、売り手はこの時間を使用して、必要な修理を完了したり、譲渡用に不動産を準備することもできます。
2。買い手の撤回の権利：州法に応じて、買い手はこの期間中に購入契約を撤回する権利を有する可能性があります。この権利により、バイヤーは、重大な問題を見つけたり、心臓の変化を抱えている場合、ペナルティなしでトランザクションをバックアウトできます。
3。交渉：この期間中に懸念が生じた場合、買い手と売り手は、これらの問題に対処するために購入契約の条件を交渉し、修正する機会があります。これには、修理、価格調整、所有日、または販売のその他の側面に関する議論が含まれます。
4。偶発条項の決議：評価条項、家庭検査条項、条件付けなど、購入契約に偶発条項がある場合、この期間中に買い手と売り手がこれらの偶発事象を解決するために働くことができます。
3日間の待機期間の後：
1.最終準備：3日間の待機期間が終了すると、両当事者は販売を閉じるための残りの準備を完了します。販売者は通常、買い手に占有指示と、不動産に移動するために必要なキーまたはアクセスコードを提供します。バイヤーは資金調達の取り決めを完了し、閉鎖のために必要なすべての資金が整っていることを確認します。
2。販売の閉鎖：両当事者が必要な文書に署名し、所有権の譲渡を完了したときに閉鎖が行われます。残りの資金は支払われ、証書は売り手から買い手に通過します。閉鎖時には、調整、閉鎖費用、税金が決済され、買い手は公式に不動産を所有しています。
3。閉鎖後：閉鎖後、バイヤーは不動産の法的所有者と見なされ、移動プロセスを完了することができます。売り手は、ユーティリティの転送やメールの転送など、残りのタスクを完了し、関連するドキュメントやキーを新しい所有者にリリースします。
3日間の待機期間の詳細とタイムラインは、州の規制と買い手と売り手によって合意された条件によって異なる場合があることに注意することが重要です。買い手と売り手は、管轄区域の法律を慎重に理解し、法律専門家にガイダンスを求めて、スムーズで法的に準拠した取引を確保する必要があります。